Gestión Legal Inmobiliaria: Blindamos tu Patrimonio.
En Enlace Inmobiliario 360, nuestro equipo garantiza que cada paso de tu operación sea transparente, seguro y libre de riesgos.
Due Diligence y Auditoría Legal
Doble Verificación para tu Tranquilidad. Nuestro Due Diligence considera la verificación de la documentación legal del inmueble tanto en la compra como en la venta de este, pero también aplicamos una revisión legal rigurosa para blindar el arrendamiento, a través de la metodología de Póliza de Arrendamiento Seguro y Especializado (PASE).
- Certidumbre en Compraventa: Auditoría completa de títulos de propiedad, antecedentes registrales, gravámenes, alineamiento y número oficial, antecedentes de licencias de obra, certificados de no adeudos del impuesto predial y del pago de agua, así como la situación fiscal del inmueble.
- Seguridad en Arrendamiento (Filtro de Inquilinos): Investigación legal exhaustiva de presuntos inquilinos y sus fiadores (revisión de historial crediticio, legal y cumplimiento de PLD).
Gestión Contractual y Cierre
Contratos Sólidos, Cierres Ágiles. Redactamos, negociamos y revisamos todos los documentos para proteger tus intereses en cada etapa de la transacción.
- Elaboración y revisión de Contratos de Promesa y Compraventa Definitiva.
- Asesoría Hipotecaria Estratégica: Facilitamos tu acceso a préstamos bancarios a través de alianzas con brokers hipotecarios confiables, asegurando que la gestión legal y financiera se sincronicen.
- Contratos de Arrendamiento con póliza jurídica de arrendamiento seguro y especializado y, en su caso, con seguro de pago de rentas por 3 meses.
- Marco contractual para acuerdos de desarrollo y construcción con terceros.
Cumplimiento y Trámites
Documentación y Trámites Sin Complicaciones. Nos encargamos de todos los procesos administrativos, registrales y regulatorios para que tu inversión esté 100% en regla.
- Gestión Notarial Estratégica: Gracias a nuestras alianzas, garantizamos un acompañamiento legal fluido en la Notaría, coordinando la documentación necesaria para la formalización y firma de escrituras.
- Inscripción y Seguimiento desde la documentación requerida en la Notaría, la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, las constancias ante el Catastro y la actualización de datos del nuevo propietario.
- Gestión de Documentación Esencial: Obtención y regularización de documentos faltantes (certificados, poderes, etc.) para evitar demoras.
- Cumplimiento estricto de (PLD): Prevención de Lavado de Dinero y Protección de Datos.
La diferencia de contar con un socio legal interno.
Especialización
- Enfoque 100% Inmobiliario: No somos un despacho externo. Estamos integrados en la operación, entendiendo los tiempos del mercado para actuar con velocidad y precisión.
Prevención
- Mitigación de Riesgos: Nuestro Due Diligence proactivo previene el 99% de las contingencias legales antes de que se conviertan en un litigio costoso.
Transparencia
- Comunicación Constante: Te mantenemos informado en cada etapa del proceso legal. Cero sorpresas, cero letra pequeña.