Póliza de Arrendamiento Seguro y Especializado (PASE)
La mejor protección jurÃdica en arrendamiento inmobiliario.
Nuestra póliza consiste en un contrato de Prestación de Servicios JurÃdicos, que protege al propietario e inquilino, durante todo el periodo de arrendamiento.
UN MODELO DE NEGOCIO DONDE TODOS GANAN
El inquilino.
Porque si su perfil es prometedor, puede alquilar un inmueble por solo un 40% al 50% de un mes, sin requerir un fiador.
El propietario.
Porque goza de un servicio profesional de investigación de inquilinos y recibe protección jurÃdica ilimitada durante todo el tiempo del arrendamiento.
La inmobiliaria.
Porque confÃa la investigación y protección jurÃdica de sus clientes a un equipo de expertos, además de participar en un atractivo esquema COMISIONES.
En la industria inmobiliaria, los hábitos de consumo y servicios están cambiando radicalmente.
La creciente tendencia de las nuevas generaciones hacia la preferencia por el alquiler de inmuebles, junto con el interés de los inversionistas en maximizar la rentabilidad de sus propiedades, ha generado una demanda por servicios innovadores y disruptivos.
Estos servicios deben incorporar herramientas tecnológicas que aseguren una experiencia satisfactoria tanto para inquilinos como para propietarios en el proceso de alquiler.
Somos una firma especializada en la prevención y protección de riesgos en el sector inmobiliario. Nuestra vasta experiencia en el sector nos posiciona como expertos en protección de arrendamiento inmobiliario.
En PASE, el propietario no solo encontrará respaldo jurÃdico a precios competitivos, sino también la garantÃa del pago puntual de sus rentas con el seguimiento de nuestro equipo ampliamente capacitado.
¿En qué protege?
- Prevención:
Realización de una investigación exhaustiva sobre el prospecto de inquilino. - Previsión:
Evaluación de la viabilidad del inquilino, utilizando herramientas jurÃdicas para garantizar el cumplimiento del contrato de arrendamiento. - Protección:
Atención y seguimiento de incidencias, cobro extrajudicial y judicial, asà como la recuperación del inmueble.
Investigación del inquilino
Dictamen de viabilidad
Selección del tipo de póliza
¿Cómo lo llevamos a cabo?
Creación de la Póliza de Arrendamiento Seguro y el contrato de arrendamiento correspondiente, asà como complementos legales de protección;
Firma de documentos con el respaldo de uno de nuestros abogados; y,
Seguimiento de incidencias hasta el cumplimiento del contrato.
Tipos de Póliza de Arrendamiento
Seguro y Especializado
(PASE)
Las pólizas de arrendamiento se utilizan cada vez más. En la actualidad los dueños de casas, locales o naves industriales, buscan mayor seguridad y certeza jurÃdica, por lo que el servicio se ha venido profesionalizando, con pólizas cada vez más especializadas, conforme a las exigencias del mercado, teniendo servicios para arrendamientos habitacionales, comerciales e industriales, cuyas caracterÃsticas establecen prácticas preventivas diferentes en cada caso.
Por ello es que en PASE dedicamos nuestro tiempo en asegurarnos que tu arrendamiento sea seguro.
TIPOS DE POLIZAS DISPONIBLES
Â
Póliza dinámica, pensado en la protección a las necesidades habitacionales, sus alcances y las formas de garantizar el cumplimiento.
Â
Póliza sustentada en herramientas jurÃdicas de cumplimiento, asà como la revisión de los usos de suelo para garantizar su cumplimiento.
Â
Póliza basada en las necesidades de la creciente industria, con herramientas jurÃdicas de cumplimiento.
HABITACIONAL
La Póliza de Arrendamiento Seguro y Especializado Habitacional, tiene un costo equivalente al 40% del valor de un mes de renta.
INCLUYE:
- Investigación del Inquilino en buro de crédito y buró legal.
- Elaboración del contrato de arrendamiento, acta de entrega del inmueble con inventario fotográfico y pagares para respaldar el pago de la renta.
- Asistencia a la firma del contrato de arrendamiento.
- Seguimiento de incumplimientos durante la vigencia del contrato.
- Cobro extrajudicial.
- Recuperación extrajudicial del inmueble.
- Recuperación judicial del inmueble.
- Protección contractual ante extinción de dominio.
- Recuperación de rentas vencidas y no pagadas.
- Protección y representación en juicio ante extinción de dominio*.
*Con un costo extra.
COMERCIAL
La Póliza de Arrendamiento Seguro y Especializado Comercial, tiene un costo equivalente al 45% del valor de un mes de renta.
INCLUYE:
- Investigación del Inquilino en buro de crèdito y burò legal.
- Elaboración del contrato de arrendamiento, acta de entrega del inmueble con inventario fotográfico y pagares para respaldar el pago de la renta.
- Revisión de los usos de suelo del espacio rentado.
- Vigilancia en la realización de los tramites y gestiones administrativas para la apertura del establecimiento.
- Asistencia a la firma del contrato de arrendamiento.
- Seguimiento de incumplimientos durante la vigencia del contrato.
- Recuperación extrajudicial del inmueble.
- Recuperación judicialdel inmueble.
- Protección contractual ante extinción de dominio.
- Recuperación de rentas vencidas y no pagadas.
- Protección y representación en juicio ante extinción de dominio.
INDUSTRIAL
La Póliza de Arrendamiento Seguro y Especializado Industrial, tiene un costo equivalente al 50% del valor de un mes de renta.
INCLUYE:
- Investigación del Inquilino en buro de crèdito y burò legal.
- Elaboración del contrato de arrendamiento, acta de entrega del inmueble con inventario fotográfico y pagares para respaldar el pago de la renta.
- Revisión de los usos de suelo del espacio rentado.
- Vigilancia en la realización de los tramites y gestiones administrativas para la apertura del establecimiento y/o industria.
- Asistencia a la firma del contrato de arrendamiento.
- Seguimiento de incumplimientos durante la vigencia del contrato.
- Recuperación extrajudicial del inmueble.
- Recuperación judicial del inmueble.
- Protección contractual ante extinción de dominio.
- Recuperación de rentas vencidas y no pagadas.
- Protección y representación en juicio ante extinción de dominio.
REQUISITOS DE CONTRATACIÓN
ARRENDADOR:
- Solicitud debidamente llenada.
-  Identificación Oficial Vigente.
- Â Comprobante de domicilio del inmueble que se renta.
- Â Comprobante de titularidad del inmueble que se renta.
- Comprobante de domicilio donde recibirá notificaciones.
ARRENDATARIO:
- Solicitud debidamente llenada.
- Identificación Oficial Vigente.
- Comprobante de domicilio de donde vive actualmente.
- Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses.
OBLIGADO SOLIDARIO:
- Solicitud debidamente llenada.
- Identificación Oficial vigente.
- Comprobante de domicilio de donde vive actualmente.
- Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses.
FIADOR:
- Solicitud debidamente llenada.
-  Identificación Oficial vigente.
- Â Comprobante de domicilio de donde vive actualmente.
- Copia de la escritura de compraventa del inmueble que deja en garantÃa.
- Copia del sello de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
- En caso de estar casado, copia del acta de matrimonio.